Abres la ducha con prisa y, en lugar del chorro de siempre, cae un hilillo que apenas moja. Pruebas el lavabo: igual. La cocina: algo mejor. ¿Es cosa de tu casa, del edificio o de la compañía?
Casi siempre se resuelve antes con una sola pregunta: ¿dónde ocurre? No es lo mismo un grifo flojo que una ducha floja o toda la casa sin fuerza. Esta guía te ayuda a averiguarlo en unos minutos, sin herramientas, y a medirlo para saber si de verdad está por debajo de lo normal.
¿Dónde ocurre? La tabla que lo ordena todo
| Qué notas | Qué suele indicar (orientativo) | Primer paso |
|---|---|---|
| Un solo grifo flojo | Cal o suciedad en ese grifo | Limpiar el aireador |
| Solo la ducha | Cal en la alcachofa o el flexo doblado | Limpiar la alcachofa y revisar el flexo |
| Solo el agua caliente | Calentador, termo o su llave a medio abrir | Revisar las llaves del aparato, sin abrirlo |
| Toda la casa, siempre | Llave de paso a medias, cal en tuberías o avería en la red | Revisar la llave de paso y preguntar a los vecinos |
| Toda la casa, a ciertas horas | Mucho consumo a la vez en el edificio o la red | Apuntar los horarios y avisar al administrador |
| Floja y ruidos, humedad o el contador se mueve | Posible fuga | Prueba del contador (más abajo) |
| El agua sale turbia o con color | Obras en la red o tuberías antiguas | Dejar correr unos minutos; si sigue, avisar |
¿Cuánta presión es «normal»?
El Código Técnico de la Edificación fija los mínimos con los que se diseña la instalación de agua de un edificio (Documento Básico HS, sección HS 4):
| Valor | Referencia del CTE (DB HS 4) |
|---|---|
| Presión mínima en grifos comunes | 100 kPa (1 bar) |
| Presión mínima en fluxores y calentadores | 150 kPa (1,5 bar) |
| Presión máxima en cualquier punto de consumo | 500 kPa (5 bar) |
| Caudal mínimo de agua fría en una ducha | 0,20 litros por segundo |
| Caudal mínimo de agua fría en un lavabo | 0,10 litros por segundo |
| Caudal mínimo de agua fría en un fregadero doméstico | 0,20 litros por segundo |
Son valores de diseño para instalaciones nuevas o reformadas. Un edificio antiguo puede no cumplirlos, pero te dan una referencia objetiva para hablar con el fontanero o con la comunidad.
La prueba del cubo: mide tu caudal en un minuto
No necesitas manómetro. Con un cubo de 10 litros y el cronómetro del móvil:
- Abre el agua fría de la ducha (o del grifo) al máximo.
- Pon el cubo debajo y cronometra cuánto tarda en llenarse hasta los 10 litros.
- Divide 10 entre los segundos que ha tardado.
Ejemplo: si tarda 40 segundos, el caudal es 10 ÷ 40 = 0,25 litros por segundo, por encima del mínimo de 0,20 para una ducha. Si tarda más de 50 segundos, la ducha está por debajo de ese mínimo.
Haz la prueba antes y después de limpiar la alcachofa o el aireador: verás si era cal. Y apunta el resultado, porque es un dato muy útil si tienes que llamar al fontanero o reclamar a la comunidad.
Las comprobaciones, de menos a más esfuerzo
- Pregunta a los vecinos. Un mensaje al grupo de la comunidad: «¿Os pasa también?». Si le ocurre a todo el edificio, el origen está fuera de tu casa: avisa al administrador o a la compañía de aguas.
- Mira si hay avisos. La compañía suministradora suele informar de cortes y obras en su web o en su teléfono de averías.
- Comprueba la llave de paso general. Tras una reparación o una ausencia larga, puede haberse quedado a medio abrir. Gírala con suavidad. Si no gira con facilidad, no la fuerces: puedes romperla. Avisa a un fontanero.
- Compara todos los grifos: lavabo, ducha, cocina, lavadora. Si solo falla uno, ya sabes dónde mirar.
- Limpia el aireador o la alcachofa. Es la causa más frecuente y la más barata. Si tu modelo se desenrosca a mano sin forzar, déjalo en remojo con un antical siguiendo la etiqueta (o con vinagre de limpieza), acláralo y vuelve a montarlo. No mezcles productos.
- Revisa el flexo de la ducha. Si está doblado, aplastado o tiene cal por dentro, reduce el caudal.
- Si solo falla el agua caliente, el problema suele estar en el termo o el calentador, o en una de sus llaves. No lo abras. Si es un termo eléctrico, mira Termo eléctrico no calienta: causas y cuándo sustituirlo.
Descarta una fuga: la prueba del contador
Una fuga oculta puede robar presión sin dejar ninguna mancha.
- Cierra todos los grifos y apaga lavadora y lavavajillas.
- Haz una foto a la lectura del contador.
- Espera media hora o más sin usar agua.
- Vuelve a mirar. Si la lectura ha cambiado, hay un consumo continuo en alguna parte.
En ese caso, cierra la llave de paso y avisa a un fontanero. Si hay humedad, goteo o una mancha, corta el agua cuanto antes y haz fotos antes de limpiar. Más pasos en Fuga de agua en casa: qué hacer en los primeros minutos. Una cisterna que pierde agua es de las fugas silenciosas más habituales: Cisterna pierde agua: cómo detectarlo.
Si no es nada de lo anterior
Las causas habituales que quedan necesitan un fontanero:
- Cal acumulada en las tuberías, sobre todo en zonas de agua dura.
- Tuberías antiguas o de poco diámetro que han perdido capacidad.
- Llaves de corte de una estancia o de un aparato mal abiertas o estropeadas.
- Filtros o reductores de presión en la entrada que se han obstruido.
- La instalación del edificio: en edificios altos o con grupo de presión, una avería puede afectar a varias viviendas.
No uses desatascadores ni productos químicos en las tuberías de agua potable.
Lo que no conviene hacer
- Forzar llaves de paso o piezas atascadas.
- Desmontar tuberías, filtros o el contador. El contador pertenece a la compañía.
- Mezclar productos antical con otros limpiadores.
- Instalar una bomba o un «aumentador de presión» sin consultar a un profesional y, en un edificio, a la comunidad: puede afectar a tu instalación y a la de los vecinos.
Cuándo llamar al fontanero
- La poca presión afecta a toda la casa y no le pasa al resto del edificio.
- La prueba del contador indica consumo continuo.
- La prueba del cubo sigue por debajo del mínimo después de limpiar la alcachofa o el aireador.
- Hay humedad, ruidos o golpes en las tuberías.
- La llave de paso está atascada o gotea.
- Las tuberías son antiguas y el problema va a más.
Pide el presupuesto por escrito y pregunta qué incluye el diagnóstico. Si dudas entre dos propuestas, tienes un método en Cómo comparar dos presupuestos de reparación. Al llamar, dile qué te sale en la prueba del cubo y en la del contador: le ahorras tiempo de diagnóstico.
Si crees que el problema es del edificio, avisa al administrador, y si afecta a la red, a la compañía de aguas.
Preguntas frecuentes
¿Por qué solo me pasa en la ducha? Casi siempre es cal en la alcachofa o un flexo en mal estado. Límpiala o cámbiala y repite la prueba del cubo.
¿Por qué baja la presión a ciertas horas? Suele deberse a que mucha gente usa agua a la vez en el edificio o en el barrio. Si se repite, avisa al administrador.
¿Se puede aumentar la presión? Depende de la causa. Si es cal o una llave a medias, se resuelve fácil. Instalar un equipo para aumentarla debe valorarlo un profesional.
¿Una fuga puede bajar la presión? Sí, aunque no se vea. Por eso conviene hacer la prueba del contador.
Vivo de alquiler, ¿quién se encarga? Limpiar un aireador o una alcachofa es mantenimiento ordinario, del inquilino. Si el problema está en las tuberías o en la instalación, suele ser una reparación de conservación que corresponde al propietario. Avisa por escrito con fotos y fechas, y mira Humedad en un piso de alquiler: qué te toca a ti y qué al propietario, donde explico el artículo 21 de la LAU.
Fuentes
- Código Técnico de la Edificación, Documento Básico HS Salubridad, sección HS 4 (Suministro de agua): presiones mínimas y máximas y caudales instantáneos mínimos por aparato.
- Para cortes o incidencias en la red, consulta la información de tu compañía suministradora de agua.
Esta guía es informativa y no sustituye la revisión de un profesional cualificado.
