Una mancha en la pared puede venir de cuatro sitios distintos: del vapor que generamos dentro de casa, del agua de lluvia que entra desde fuera, de una tubería que pierde o del suelo. Desde dentro, las cuatro se parecen bastante. Por fuera, la solución de cada una no tiene nada que ver con las demás.
Esta página es el punto de partida. Te ayuda a situar tu caso y te lleva a la guía que lo explica en detalle.
Empieza por lo que estás viendo
| Lo que notas | Lo más probable | Guía |
|---|---|---|
| Cristales empapados por la mañana, moho negro en esquinas y juntas de ventanas, peor en invierno | Condensación | Humedad por condensación en invierno |
| Puntos negros en la goma de la ventana o en la silicona del baño | Moho por condensación | Moho en ventanas y esquinas: cómo limpiarlo con seguridad |
| Mancha en una pared que no sabes de dónde viene | Hay que descartar causas | Humedad en pared: condensación, filtración o fuga |
| Cerco amarillento o gris en el techo | Fuga del piso de arriba o filtración de cubierta | Mancha de humedad en el techo |
| Cae agua del techo, gota a gota | Urgencia: fuga o filtración activa | Gotera en el techo: cuándo es urgente |
| Ya pintaste y la mancha ha vuelto | No se trató la causa | Por qué pintar una humedad no soluciona el problema |
| Vives de alquiler y no sabes quién paga | Depende del origen | Humedad en un piso de alquiler: qué te toca y qué al propietario |
| Tienes uno o varios presupuestos delante | Hay que revisarlos por partidas | Presupuesto para reparar una humedad |
Las cuatro causas, en una línea cada una
- Condensación. El vapor de agua de la casa (duchas, cocina, ropa tendida, respiración) se condensa en las superficies más frías. Aparece en esquinas, detrás de muebles pegados a la pared y en ventanas. Casi siempre mejora ventilando y calentando de forma más uniforme.
- Filtración. El agua entra desde fuera por la fachada, la cubierta, una terraza o una junta. Suele empeorar después de llover y afecta a paredes exteriores o al techo del último piso.
- Fuga. Una tubería, un desagüe o una cisterna pierden agua. La mancha no depende del tiempo que haga y puede crecer día a día. La prueba del contador ayuda a confirmarlo.
- Capilaridad. El agua sube desde el terreno por los muros. Afecta a plantas bajas y sótanos, en la parte baja de las paredes, a menudo con salitre blanco.
El Código Técnico de la Edificación recoge estos orígenes en su Documento Básico HS Salubridad, sección HS 1 (protección frente a la humedad).
Lo que puedes comprobar tú sin riesgo
- Haz fotos con fecha de la mancha cada pocos días. Te servirán para ver si crece y para enseñárselas al profesional o al seguro.
- Haz la prueba del contador: cierra todos los grifos y mira si el contador sigue moviéndose.
- Apunta cuándo empeora: con la lluvia, con el frío, al ducharte o siempre igual.
- Pregunta al vecino de arriba si ha tenido alguna avería u obra.
Lo que no conviene hacer
- Pintar encima antes de saber la causa. La mancha volverá y habrás perdido la pista.
- Mezclar lejía con amoniaco o con productos ácidos para limpiar moho: desprende gases tóxicos.
- Tapar rejillas de ventilación para que no entre frío. Es una de las causas más habituales de condensación.
- Reparar antes de avisar al seguro, si crees que la póliza lo cubre.
Cuándo llamar ya
- Cae agua del techo o la mancha crece de un día para otro.
- Hay agua cerca de enchufes, puntos de luz o del cuadro eléctrico. Corta la luz de esa zona y no toques nada mojado.
- El techo está abombado o se desprende yeso.
- El moho ocupa una superficie grande o en casa hay personas con problemas respiratorios.
Si no sabes a quién llamar, en la guía de presupuestos de humedades tienes una tabla con el profesional adecuado para cada causa. Si hay fuga, mira también Fontanero o seguro de hogar: a quién avisar primero.
Guía orientativa. No sustituye la inspección de un profesional cualificado.
